Close Menu
Jornal Paraná
    Últimas Notícias

    Fundos de securitização com múltiplos cedentes: desafios legais

    agosto 29, 2025

    Cachorro dormindo em pé durante quaresma de São Miguel Arcanjo no Paraná

    agosto 28, 2025

    Suspeitos enviam mensagens de seita a adolescentes no Paraná

    agosto 27, 2025
    Instagram
    • Home
    • Notícias
    • Política
    • Tecnologia
    Jornal Paraná
    Instagram RSS
    • Home
    • Notícias

      Fundos de securitização com múltiplos cedentes: desafios legais

      agosto 29, 2025

      Cachorro dormindo em pé durante quaresma de São Miguel Arcanjo no Paraná

      agosto 28, 2025

      Suspeitos enviam mensagens de seita a adolescentes no Paraná

      agosto 27, 2025

      IoT em edifícios inteligentes: sensores que reduzem consumo e aumentam conforto

      agosto 27, 2025

      Mulher é importunada sexualmente em farmácia no Paraná.

      agosto 26, 2025
    • Política

      Novo leilão do Governo do Paraná oferta veículos com lances a partir de R$ 1,4 mil

      agosto 12, 2025

      Sergio Moro lidera intenções de voto para o governo do Paraná em 2026

      julho 23, 2025

      Governo do Paraná anuncia investimento de R$ 29 milhões em obras urbanas para 14 municípios

      julho 3, 2025

      Governo do Paraná promove novas ações de enfrentamento à violência contra a pessoa idosa

      junho 11, 2025

      Campanha do Governo do Paraná Promove Boas Ações e Cidadania: O Impacto das Pequenas Atitudes no Cotidiano

      maio 20, 2025
    • Tecnologia

      Paraná conquista os prêmios nacionais de tecnologia e Ecossistema Digital

      agosto 12, 2025

      Paraná inaugura maior biofábrica mundial de mosquitos para combater dengue com tecnologia avançada

      julho 23, 2025

      Nova liderança no setor tecnológico marca nova fase para o Paraná

      julho 3, 2025

      Paraná instala Conselho de IA e avança na regulamentação da tecnologia no setor público

      junho 11, 2025

      Trabalhadores de TI conquistam novas condições de trabalho no Paraná com o fim da escala 6×1

      maio 20, 2025
    • Sobre Nós
    Jornal Paraná
    Facebook X (Twitter) Instagram
    Home»Notícias» Locação comercial: cláusulas que podem salvar seu contrato
    Notícias

     Locação comercial: cláusulas que podem salvar seu contrato

    Daria AlexandrovaBy Daria Alexandrovajulho 10, 2025Nenhum comentário4 Mins Read
    Facebook Twitter Pinterest Reddit LinkedIn Tumblr Email
    Christian Zini Amorim explica que cláusulas bem elaboradas em locação comercial previnem litígios e garantem segurança jurídica.
    Christian Zini Amorim explica que cláusulas bem elaboradas em locação comercial previnem litígios e garantem segurança jurídica.
    Share
    Facebook Twitter Pinterest Reddit Email

    Na celebração de contratos de locação comercial, o cuidado com as cláusulas contratuais é essencial para prevenir conflitos e assegurar estabilidade jurídica. Para Christian Zini Amorim, advogado especialista, a atenção aos termos legais específicos dessa modalidade de contrato pode evitar litígios longos e onerosos entre locadores e locatários. A negligência na redação contratual, por outro lado, abre espaço para interpretações divergentes e desgastes comerciais desnecessários.

    Diferentemente da locação residencial, o contrato comercial está sujeito a regras mais flexíveis e permite maior autonomia das partes. No entanto, essa liberdade exige precisão e clareza na definição dos direitos e deveres recíprocos. Leia mais a seguir:

    Cláusula de prazo e renovação: segurança para o ponto de locação comercial

    Um dos principais pontos do contrato de locação comercial é o prazo. Em geral, recomenda-se a fixação de contratos com prazo igual ou superior a cinco anos, principalmente para empresas que investem na estruturação de um ponto comercial estratégico. Isso porque, ao final de um contrato com esse perfil, o locatário adquire o direito à ação renovatória, prevista na Lei do Inquilinato, desde que cumpridos os requisitos legais.

    Incluir cláusulas essenciais no contrato de locação comercial evita prejuízos, orienta Christian Zini Amorim.
    Incluir cláusulas essenciais no contrato de locação comercial evita prejuízos, orienta Christian Zini Amorim.

    Segundo o advogado Christian Zini Amorim, essa cláusula deve prever claramente o prazo inicial, eventuais prorrogações automáticas e as condições para renovação. É importante também atentar-se ao prazo para notificação do interesse em renovar o contrato, que deve ser feito judicialmente entre um ano e seis meses antes do término da locação. Ignorar esse prazo pode resultar na perda do direito à renovação, mesmo em contratos de longa duração.

    Responsabilidade por benfeitorias e manutenção

    Outro ponto crítico em contratos de locação comercial diz respeito às benfeitorias. O contrato deve estabelecer, com clareza, quem arcará com obras de adaptação, reformas ou melhorias no imóvel, especialmente em casos de instalação de equipamentos e personalização do espaço. A omissão sobre esse tema costuma ser fonte de litígios ao término do contrato. A definição prévia dessas responsabilidades evita disputas sobre indenizações e garante maior segurança para ambas as partes no momento da devolução.

    De acordo com Christian Zini Amorim, é fundamental distinguir entre benfeitorias necessárias, úteis e voluptuárias, conforme o Código Civil. O locador pode autorizar ou proibir previamente a realização de benfeitorias pelo locatário, assim como definir se haverá ou não direito à indenização. Quando há previsão contratual clara, evita-se a judicialização da devolução do imóvel e disputas sobre ressarcimento.

    Multas, rescisão e garantias contratuais

    Cláusulas de rescisão e penalidades por descumprimento contratual são mecanismos importantes para assegurar o equilíbrio da relação locatícia. O contrato deve prever hipóteses de rescisão unilateral, com ou sem justa causa, bem como estipular multas proporcionais ao tempo restante do contrato, evitando valores excessivos que possam ser questionados judicialmente. Essas previsões reforçam a previsibilidade contratual e contribuem para a solução consensual de conflitos, sem a necessidade de judicialização.

    @christianziniam45

    Seja para investir, alugar ou expandir negócios, entender o setor imobiliário empresarial é essencial. Christian Zini Amorim, especialista na área, explica os desafios e oportunidades do mercado, além de oferecer dicas para escolher o imóvel ideal. Descubra como tomar decisões estratégicas e garantir o melhor custo-benefício! 🔑✨ ChristianZiniAmorim ChristianZini ChristianAmorim QuemÉChristianZiniAmorim AdvogadoChristianZini DrChristianZiniAmorim ImobiliárioEmpresarial InvestimentoImobiliário NegóciosImobiliários

    ♬ original sound – Christian Zini Amorim – Christian Zini Amorim

    Como elucida o advogado Christian Zini Amorim, especialmente em contratos de valor elevado ou envolvendo imóveis estratégicos, é prudente estabelecer mecanismos de proteção ao cumprimento das obrigações. Fiança, caução em dinheiro e seguro de fiança locatícia são formas válidas de garantir que o locador tenha meios de se ressarcir em caso de inadimplemento. Ademais, a inclusão de cláusula compromissória ou foro de eleição para solução de conflitos pode agilizar a resolução de eventuais disputas.

    Por fim, a elaboração de um contrato de locação comercial eficiente exige atenção a detalhes que, muitas vezes, são negligenciados no momento da assinatura. Cláusulas bem redigidas sobre prazo, renovação, benfeitorias, manutenção, garantias e penalidades são essenciais para assegurar tranquilidade e estabilidade na relação entre locador e locatário. Conforme expõe o advogado Christian Zini Amorim, contar com assessoramento jurídico desde a fase de negociação evita litígios futuros e preserva os interesses das partes.

    Autor: Daria Alexandrova

    Post Views: 87
    Advogado Christian Zini Christian Amorim Christian Zini Christian Zini Amorim Dr Christian Zini Amorim O que aconteceu com Christian Zini Amorim Quem é Christian Zini Amorim
    Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Reddit Email
    Previous ArticleAdvocacia digital: como se adaptar ao novo perfil de cliente
    Next Article Paraná inaugura maior biofábrica mundial de mosquitos para combater dengue com tecnologia avançada
    Daria Alexandrova
    Daria Alexandrova
    • Website

    Related Posts

    Fundos de securitização com múltiplos cedentes: desafios legais

    agosto 29, 2025

    Cachorro dormindo em pé durante quaresma de São Miguel Arcanjo no Paraná

    agosto 28, 2025

    Suspeitos enviam mensagens de seita a adolescentes no Paraná

    agosto 27, 2025

    IoT em edifícios inteligentes: sensores que reduzem consumo e aumentam conforto

    agosto 27, 2025

    Mulher é importunada sexualmente em farmácia no Paraná.

    agosto 26, 2025

    Acidente fatal em Uniflor: Adolescente morre após colisão de carros na PR-463

    agosto 25, 2025
    Add A Comment
    Leave A Reply Cancel Reply

    Escolha do editor

    Fermentando inovações: o impacto da blockchain na qualidade do vinho

    outubro 24, 2024

    Roraima em foco: A parceria vital entre o Governo Federal e ONGs na crise migratória em Roraima

    outubro 4, 2024

    Exterior: conheça os melhores fundos para investir em ações internacionais

    junho 15, 2023

    Direito contratual e trabalhista: veja mais sobre o registro de trabalho formal para as empregadas domésticas

    junho 9, 2023
    Top

    Paraná amanhece com sensação térmica de -8,3ºC e recebe novas previsões de geada

    julho 3, 2025

    Ednélson Silva é o novo técnico do time Sub-17 do Paraná Clube: uma nova era de esperança e transformação

    janeiro 3, 2025

    JornalPR: Notícias do Paraná para o mundo! Nosso compromisso é levar até você as informações mais relevantes sobre o que acontece no Brasil e no mundo. Do cenário político à inovação tecnológica, passando por cultura e estilo de vida, aqui você encontra tudo o que precisa saber.

    Instagram RSS
    • Home
    • Notícias
    • Política
    • Tecnologia
    © 2025 Jornal Paraná - [email protected] - tel.(11)91754-6532

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.